太愛玩小子投資房地產枕邊細語新冠病毒經濟隔夜政策利率顧問advisorcoronocovid-19economicGDPmcoOPROPR Rate ForecastPKPPKPBviruswindz neom
【枕邊細語】5月5號還會繼續降息嗎?
相信有在關注OPR rate的人,都會在預測OPR會不會再一次的下調。
政府今年兩度下調OPR是鼓勵大家拿出銀行存款來消費或者投資,促進國內消費、資金流動,進而推動整體的經濟發展。
但偏偏這個這個時間卻遇上COVID-19,所以整個基本上是有點浪費,因為對我們國家經濟基本上起不了太多作用。
所以5月5號真的會繼續下調OPR
rate嗎?
我個人預測是不會,我保守預計接下來的降息會是在11月份。
WHY? 為什麼?
照最新的數據顯示馬來西亞2020年第一季度的Consumer Confident
Growth 消費者信心指數下跌 (今年三月第一季度是-34.5%)
Business Confidence Growth 商業信心指數也是下跌(2020年3月-11%)
不敢花費
因為行動管制令,人們沒辦法出門,而就算可以出門,卻被限制不能群聚,商業活動會變得緩慢。
馬來西亞首相昨天宣佈,4/5可以有限制下出門上班和活動,真正原因,我個人估計是因為國債太高了。以每日24億虧損的狀況下,行動管制令讓我們國債可能會增加了980億!
但是這波疫情帶來的失業率,企業倒閉的數量間接的影響國人的收入和消費的能力,會對國家經濟信心不足而不敢花費。
所以如果5月5號政府馬上宣佈下調OPR rate是沒有用的。
什麼時候降息最有效?
我預測接下來降息的會是11月是因為疫情到時應該受到控制,消費者信心,企業的信心甚至國內生產總值GDP就會慢慢恢復。
在天時地利人和的情況下,再加上OPR利率下調的話,會對國家經濟造成很大的幫助。
OPR降息跟我有什麼關係?
OPR降息代表你的FD或其他存款的利率也會降低 (2020年4月份平均為最低2.66%-3.3%),如果說你把一部分存款拿去投資在市場的話,搞不好你得到的回籌會比你存款得到的利率更高。
就像PROPERTY產業,降息之後,人民更容易貸款,貸款利率降低,
當然在馬來西亞房地產過剩的情況下,發展商也可以盡快的脫手賣出過剩的產品。
那好處在哪呢?
比如說表面看上去,降息之後,你的房貸每個月供期少了RM50,可是以長遠來看,比方說35年,你就省下了大概2萬多塊,而且房地產價格是隨著時間增倍的(一般正常情況下),你覺得不好嗎?
除了降息,沒有其他方法?
當然刺激經濟的另外的方法就政府印刷鈔票,可是過量的印刷貨幣,貨幣在市場流動量少的話,會導致通貨膨脹,甚至讓馬來西亞貨幣貶值。
總所周知馬來西亞貨幣現在處在一個偏小的情況,而且通貨膨脹會讓在對抗疫情的人民雪上加霜,所以政府並不會這樣做。
那我們唯一可以做的就是降低利率,刺激市場。
國債繼續增加,經濟更糟糕的話,企業倒閉人民失業,帶來的後果會比現在更糟。
站在非政治立場,撇開一些搞笑的SOP和舉動,
我認為4/5開放行動,是首相唯一可以做的事,
我認為4/5開放行動,是首相唯一可以做的事,
確保企業運作慢慢起步,馬來西亞經濟才可以趕快復甦。
企業不能營運,國人沒辦法消費,國債只會繼續增加。
國債繼續增加,經濟更糟糕的話,企業倒閉人民失業,帶來的後果會比現在更糟。
在手背手心都是肉的狀況下,他也很難做出決定的,唯一可以做就是盡量減低經濟的後續殺傷力。
然,所有的防疫措施一定要做好,不然就會像其他國家一樣,引來另一波病毒傳染。
被所有國人罵,你以為他容易嗎?哈哈
今天真的不是想推銷,純粹分享我對於OPR Rate的預測。所以今天就到這裡結束囉!
*以上皆為個人見解,不代表任何人立場發言
*投資和投機都必須自我衡量,不要過量和忘我,並沒有穩賺的可能。
0 comments